Veja porque algumas cidades nos EUA estão oferecendo casas e terrenos de graça | Mundo

De acordo com os últimos dados do Realtors’ Land Institute, organização imobiliária, as vendas de terrenos nos Estados Unidos aumentaram 1,2% de 2022 para 2023, enquanto o valor para compra aumentou 1,9%.

Além disso, a taxa básica de juros dos Estados Unidos está na faixa de 5,25% e 5,5% desde o ano passado, encarecendo os empréstimos tomados pela população, diminuindo o acesso ao crédito e dificultando a aquisição de imóveis por conta de seus valores elevados.

Considerando estes fatores econômicos e uma população relativamente baixa nas regiões interioranas, diversas cidades nos Estados Unidos estão oferecendo incentivos para que pessoas se mudem para lá.

Esses incentivos estão sendo oferecidos, principalmente, em cidades de menor porte e com baixa população, normalmente no Centro-Oeste dos Estados Unidos.

As campanhas promovidas pelas cidades, além de aumentar o número de habitantes, são uma forma de impulsionar a economia destas comunidades, com a arrecadação de impostos, novos empregos e a revitalização de certos locais.

O Valor entrou em contato com as prefeituras das cidades para obter mais detalhes sobre como adquirir os terrenos, mas não teve resposta. Os canais seguem abertos.

Veja abaixo as cidades que estão adotando o programa de incentivos para novos moradores:

A cidade de Elwood, no estado de Nebraska, é um dos locais que adotaram a política de terrenos de graça para novos moradores.

A Câmara de Comércio da cidade oferecerá lotes gratuitos para aquisição de terras em Wheatfield Addition. Os lotes têm dimensões de 33 x 35 metros (1.155 m²), nos quais os beneficiários poderão construir casas.

Os lotes são gratuitos, mas os potenciais proprietários precisam fazer um depósito de US$ 500, que será reembolsado na conclusão da casa.

Elwood fica a 370 km de Omaha, Nebraska, e também oferece assistência no pagamento inicial da residência de 10% do custo de construção, até US$ 25.000.

Situada no estado de Kansas, Lincoln está oferecendo lotes prontos para indivíduos e famílias inter para novos moradores. Aa a comunidade ou construir uma nova casa. De acordo com o censo americano de 2020, a cidade tem 2,939 habitantes.

Os lotes residenciais variam de 4 mil a 10 mil m². Eles estão localizados nas extremidades leste da Lost Street e School Street, com acesso à ruas pavimentadas, água e esgoto.

Há, no entanto, critérios que devem ser atendidos tanto para os candidatos quanto para as residências. A área mínima deve ser de 396,24 metros quadrados para uma casa de um andar e 274,32 metros quadrados para uma de dois andares. Além disso, cada casa deve ter uma garagem para dois carros e ter uma fundação permanente.

Vale destacar, também, que nesta cidade há um depósito inicial maior a ser feito pelos moradores. Será necessário transferir US$ 0,08 por metro quadrado, o que varia de US$ 1.100 a 2.900 dependendo do tamanho do lote.

Além de Lincoln, a cidade de Mankato, também no Kansas, está oferecendo lotes residenciais de graça para novos moradores. Em 2020, a população da cidade era de 836, de acordo com o censo.

Mankato é uma cidade com pouco mais de 900 habitantes. A principal indústria na área é a agricultura, saúde e caça e pesca ao ar livre.

De acordo com a câmara de comércio da cidade, há 26 lotes residenciais disponíveis para aquisição, e os candidatos devem ser pré-aprovados por uma instituição de crédito e entrevistados pela Câmara Municipal.

Para construir uma residência na cidade, as casas devem ter no mínimo 365,76 m² e a obra deve começar no prazo de seis meses após a aquisição do lote.

De acordo com o Censo dos EUA, a população em Monessen, Pensilvânia, diminuiu cerca de 10%, de 7.720 em 2010 para 6.876 em 2020.

No intuito de atrair mais moradores para a cidade, Monessen está oferecendo uma série de isenções fiscais para as pessoas que desejam construir uma habitação no município.

No entanto, nesta cidade, não há lotes já construídos. Para adquirir os terrenos ou casas, os potenciais compradores precisarão achar donos de residências que estão em desuso ou com impostos atrasados.

A ideia do programa é o perdão de impostos na hipótese de compra do negócio. Isso exigiria, no entanto, que a pessoa já tivesse “quantias significativas de dinheiro” e habilidade para gerenciar a reabilitação da casa, além de obter uma autorização de ocupação no prazo de um ano.